Le courtier est un intermédiaire entre les établissements bancaires et les personnes souhaitant souscrire un crédit immobilier. Sa principale mission est d’aider ses clients à trouver l’offre qui leur convient le mieux, et ce, dans les meilleurs délais. Quels sont les critères à retenir pour trouver le bon prestataire ?
Pourquoi faire appel à un courtier ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Les organismes financiers proposent un financement pouvant aller jusqu’à 90 % du prix du logement sous conditions. Cependant, il ne sera pas facile de dénicher le meilleur taux de crédit. Le courtier sera votre partenaire privilégié dans la recherche de la meilleure offre. Il vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Grâce à son expérience sur le terrain, il est en mesure de vous lister les différentes pièces nécessaires pour la demande de crédit. S’il constate des failles dans votre dossier, il n’hésitera pas à le peaufiner avant de le présenter à ses partenaires afin de mettre toutes les chances de votre côté.
Par ailleurs, le courtier va tenir compte de votre situation actuelle afin d’évaluer la faisabilité du projet d’achat immobilier. Il pourra ainsi mieux négocier le taux. D’ailleurs, le recours à ses services permet d’économiser une belle somme, car il peut présenter simultanément votre dossier auprès de plusieurs partenaires bancaires. Il peut donc dénicher le taux le plus bas ainsi que les meilleures conditions bancaires. Aussi, grâce à son réseau très large, il vous fera gagner un temps précieux et vous déchargera du stress lié à la recherche d’un financement. Pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet, contactez le meilleur courtier.
Comment bien choisir un courtier immobilier ?
Il est vrai que tous les courtiers ne se valent pas. Il faudrait être attentif à différents points pour trouver un prestataire sérieux et de confiance. L’un des critères les plus importants est l’agrément. En effet, pour l’obtenir, un courtier doit avoir un diplôme de niveau 1 en Intermédiaire en opération de banque et solutions de paiement IOBSP. De même, l’immatriculation auprès de l’ORIAS est obligatoire pour exercer le métier. En guise de preuve, n’hésitez pas à lui demander de vous présenter son attestation. Sinon, vous découvrirez son numéro d’immatriculation sur tous les documents émis comme sa carte de visite ou ses affiches publicitaires. En outre, renseignez-vous sur les prestations incluses dans le tarif convenu pour éviter les mauvaises surprises. Certains vous accompagneront jusqu’à la concrétisation de votre projet, tandis que les autres vous dirigeront uniquement vers leurs partenaires. Il est aussi important de se tourner vers un courtier disposant d’un bon réseau. C’est essentiel pour pouvoir mettre en concurrence un plus grand nombre d’établissements. Enfin, puisque vous allez collaborer pendant un bon moment, il faut que le feeling passe. Si vous ne vous sentez pas à l’aise avec le courtier, passez votre chemin !
Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier ?
Les services d’un courtier ne sont pas gratuits. En contrepartie de ses engagements, vous devrez le rémunérer. Ce professionnel doit être transparent dans l’exercice de ses fonctions. Voilà pourquoi il est tenu de préciser clairement le montant de ses honoraires ainsi qu’une liste des établissements partenaires dans le mandat. Son tarif peut être évalué en % du montant du prêt ou en euros (un montant fixe connu dès le départ).
Il faut noter qu’il y a également ce qu’on appelle « des courtiers gratuits » qui sont rémunérés par la banque selon leur chiffre d’affaires. Ils obtiennent un pourcentage du prêt débloqué, généralement couvert par les frais de dossier de l’emprunteur.
Attention ! Un courtier n’a pas le droit d’exiger un quelconque paiement avant l’accord du prêt. S’il vous propose une offre qui ne vous correspond pas, il ne peut prétendre à aucun versement.